Que faut-il savoir concernant la loi Pinel?

Quand vous souhaitez bénéficier de réductions d’impôts, vous pouvez vous intéresser à la loi pinel. Cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Elle aurait dû disparaître fin 2017 mais le président Macron l’a reconduite pour quatre ans.

Quel est le but de la loi Pinel?

Il faut savoir qu’il existe des disparités énormes dans l’accession à la location de logement. Dans certaines régions françaises, l’offre est inférieure à la demande. Et donc le montant des loyers a tendance à grimper en flèche. À terme, la loi Pinel espère estomper ces écarts.

Suivant la durée du contrat de location, vous ne bénéficierez pas du même pourcentage de réduction. Pour 12 ans, vous aurez 21% du capital investi, dans la limite de 63000 euros répartis sur cinq ans.

Mais pour bénéficier de ces avantages, il y aura des règles à respecter:

  • acheter un logement neuf ou ancien dans le but de le proposer à la location de longue durée. Si besoin, avant vous prendrez le temps de bien le réhabiliter. Le propriétaire aura la possibilité de le louer à des proches aussi bien qu’à des inconnus. Mais il ne fixera pas le montant du loyer. Celui-ci dépendra de la situation géographique du bien
  • le logement devra répondre à une réglementation thermique très précise. Le but affiché est de réduire les factures de chauffage des locataires
  • pas plus de deux logements achetés chaque année pour un montant total ne dépassant pas les 300000 euros.
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