Comment créer une SCI : les démarches sont simples

Si vous avez un patrimoine immobilier, vous cherchez sans doute comment créer une SCI.

Cette société est spéciale et surtout très simple à mettre en place.

Il faut tout de même passer le cap des démarches administratives.

Les différentes formalités pour votre SCI

Cette Société Civile Immobilière a pu séduire les Français, car les objectifs sont nombreux :

  • Vous supprimez d’éventuels conflits lors d’un partage familial.
  • Vous protégez votre partenaire en cas d’un décès.
  • Vous optimisez et anticipez la transmission de votre patrimoine immobilier.

Vous êtes donc plusieurs à chercher comment créer une SCI familiale, car elle peut résoudre de nombreux problèmes. Si les membres ne s’entendent pas, les conflits prendront une ampleur encore plus conséquente lors du décès des parents. Pour évoluer dans un contexte serein, il est conseillé de s’intéresser à cette société puisque la création est simple et rapide.

  • Avec l’aide d’une entreprise ou d’un notaire, vous devez rédiger les statuts de cette SCI.
  • Le centre des impôts s’occupe de l’enregistrement des statuts qui doivent être signés par chacun des membres.
  • Comme pour une société traditionnelle, une publication dans le journal d’annonces légales est obligatoire.
  • Lorsque ces démarches ont été validées, le tribunal de commerce l’enregistre au Registre du Commerce et des Sociétés et vous obtenez une immatriculation.

Lorsque tous les justificatifs ont été reçus, un K-bis est transmis à tous les associés.

Il existe plusieurs formes de SCI

Certains cherchent à apprendre comment créer une SCI immobilière ou comment créer une SCI pour acheter une maison, mais il est possible de jouir d’autres avantages :

  • La SCI d’attribution est appréciée par les investisseurs qui veulent obtenir un patrimoine. Ce dernier est ensuite partagé entre tous les membres.
  • La SCI de gestion ou de location est assez traditionnel puisque l’entreprise est propriétaire du bien.
  • La SCI construction vente offre la possibilité d’acheter un terrain qui sera ensuite vendu.
  • La SCI à capital variable facilite les fluctuations. Par exemple, si vous souhaitez augmenter le capital, vous devez uniquement utiliser un bulletin de souscription.

Avant de vous pencher sur les méthodes pour savoir comment créer une SCI familiale immobilier, il est judicieux de se focaliser sur le statut de la société civile. Elle doit répondre à un besoin précis, d’où cette étude si importante. Vous pouvez aussi envisager d’apprendre comment créer une SCI seul, vous n’avez donc qu’un seul associé et le mode opératoire reste le même. Les documents à fournir sont de ce fait identiques, mais vous avez une SCI unipersonnelle qui comporte des risques notamment en cas du décès de votre associé ou si le partenaire revendique par exemple la place par rapport à son conjoint ou un apport.

Créer une SCI en seulement quelques minutes sur internet 

Une SCI est une société civile immobilière. Elle peut être créée à des fins privées ou professionnelles. Vous pouvez, par exemple, monter une société civile familiale sur une maison commune partagée par plusieurs membres de la famille. Créer une SCI familiale permet de tout simplement limiter au maximum les tensions au sein de la famille puisque le bien est géré par au moins une personne. Chaque membre fait un apport et obtient par conséquent des parts sociales en fonction de cet apport. 

D’un point de vue professionnel, la SCI s’impose aussi comme un investissement intéressant qui permet de plus amples possibilités financières. En effet, puisque plusieurs associés montent une SCI, ils peuvent investir dans des immeubles ou locaux qu’ils n’auraient pas pu s’offrir seuls. La capacité d’emprunt est également supérieure. Les banques prêtent plus facilement à des associés, les garanties sont plus fortes. 

Mais ne pensez pas que si vous décidez de créer une SCI, vous plongez dans un tourbillon administratif sans précédent. Non, vous pouvez créer une SCI en seulement quelques petites sur internet. C’est une solution à la fois pratique, rapide et très efficace. Il vous suffit de prendre un petit moment pour remplir le formulaire qui vous est proposé. Par la suite, il vous faut signer électroniquement l’ensemble des documents (la signature électronique du dossier juridique fait foi). Par la suite, en seulement 48 heures, vous obtenez votre KBIS, signe que votre société est officiellement créée. 

Une solution qui a de quoi faire pencher la balance en faveur de la création de l’entreprise puisque c’est d’une facilité déconcertante. Pensez aux possibilités qui s’offrent à vous, pesez le pour et le contre, et si la création d’une SCI s’impose logiquement comme une étape à franchir, rendez-vous en ligne pour en savoir plus

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